市海達(dá)公司打好"三張牌"穩(wěn)定倉儲(chǔ)出租率

    市物資集團(tuán)所屬企業(yè)三明市海達(dá)再生資源交易有限公司是一家以提供倉儲(chǔ)服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的企業(yè),可出租面積2.2萬平方米。近年來,企業(yè)通過打好服務(wù)、價(jià)格、招商等三張牌,整體提升出租水平,近三年出租率均在95%以上。

    一是改善庫區(qū)軟硬件,打好服務(wù)牌。硬件方面,通過安裝監(jiān)控設(shè)備、圍欄和消防栓及消防水帶等設(shè)施,整體提升庫區(qū)安全性,讓租戶貨物寄存更放心;軟件方面,組織職工在公共區(qū)域內(nèi)種植樹木和盆栽,定期綠化修剪及庫區(qū)清潔,并對租戶需求做到有求必應(yīng),切實(shí)提升滿意度,爭取老客戶信任。

    二是尊重市場規(guī)律,打好價(jià)格牌。海達(dá)公司經(jīng)營班子帶隊(duì),定期拜訪梅列、三元兩區(qū)的同類企業(yè),了解最新市場行情,對客戶價(jià)格接受度、庫型偏好等數(shù)據(jù)進(jìn)行系統(tǒng)分析,按最新行業(yè)價(jià)格與租戶續(xù)簽合同,以最大誠意留住老客戶,確保90%存量客戶選擇續(xù)簽租賃合約,有效保持客戶群體穩(wěn)定。

    三是落實(shí)租戶儲(chǔ)備,打好招商牌。整理租戶租賃期限資料,對到期租戶提前2個(gè)月做好續(xù)簽和談判準(zhǔn)備,按時(shí)完成現(xiàn)有租戶合同續(xù)簽;建立來訪租戶需求資料檔案,對有意向客戶進(jìn)行記錄,保存相關(guān)資料、儲(chǔ)備租戶資源,確保老租戶退租和新租戶入駐做到無縫對接,最大限度減少閑置出租面積,切實(shí)提升倉儲(chǔ)出租率,確保國有資產(chǎn)保值增值。